Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Bad Vöslau zu mieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rathausgasse 6-8  2540 Bad Vöslau, Niederösterreich!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 49,38 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beheizt werden alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung. (Hauszentralheizung -Fernwärme).

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. 

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Ihnen entspannte Momente garantiert. Schöne Fliesen und Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen wunderbaren Stadtblick, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Dank der Gasheizung sind Sie zudem bestens versorgt und können Ihre Energiekosten effektiv steuern.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den Bus, der Sie schnell und bequem in die Umgebung bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Das macht Ihren Alltag besonders praktisch und angenehm.

Mit einer monatlichen Miete von nur 638,25 EUR, exkl. Heizkosten,  oder 756,76 EUR inkl. der Heizkosten, ( je nach Verbrauch) bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens für Ihre Unterhaltung ausgestattet sind.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in Bad Vöslau!

Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit großartiger Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung bei Rathausgasse, 2540 Bad Vöslau, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Ortszentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindung – ideal für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in Niederösterreich.