Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – ideal für Ihr neues Zuhause!

• 53,67 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer + separate Küche

• Bad mit Fenster & Badewanne

• Separate Toilette

• Gepflegter Zustand

Lage & Infrastruktur

• Ärzte, Apotheken, Supermarkt & Einkaufszentrum nahebei

• Schulen, Kindergarten & Universität fußläufig

• Bus 50 m, Straßenbahn 200 m, Bahnhof 350 m

• Autobahnanschluss ca. 425 m

Kosten & Konditionen

• Gesamtbelastung inkl. Heizung/Warmwasser: 959,36 €

• Kaution: 4.500 €

• Unbefristete Miete

• Bezug: 31.01.2026

  Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl legen.

  Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

  Jan Honsdorf 

  // +43 676 353 7676

  // jh@wolfundsohn.com

  // www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,67 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine äußerst praktische Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasungen sowie eine effiziente Etagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe. Die Lage im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus (50 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (350 m) sowie ein naher Autobahnanschluss ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die Wohnung ist unbefristet, die Gesamtmiete beträgt 959,36 €. Beziehbar ab 31.01.2026.