Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, im Herzen von Linz - und dennoch grün! In Linz-Kleinmünchen beim Wasserwald!

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 43, EG, Top 2

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,6 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz-Kleinmünchen. Die praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer separaten Küche bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Highlights

• ca. 51,6 m² Wohnfläche
• praktische 2-Zimmer-Aufteilung
• großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnung im Erdgeschoß
• Fernwärme
• gepflegtes Wohnhaus
• gute Infrastruktur in Linz-Kleinmünchen
• ideal für Singles oder Paare

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wimmerstraße in Linz-Kleinmünchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in andere Linzer Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wasserwald – Erholung vom Alltag nur einen Katzensprung entfernt!

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 598,55 / Monat
• Kaution: € 2.394,20

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 453m Apotheke 381m Klinik 2.166m Krankenhaus 2.844m Kinder & Schulen Kindergarten 312m Schule 429m Universität 3.929m Höhere Schule 5.255m Nahversorgung Supermarkt 373m Bäckerei 398m Einkaufszentrum 2.251m Sonstige Bank 282m Geldautomat 282m Post 276m Polizei 213m Verkehr Bus 407m Straßenbahn 353m Bahnhof 2.385m Autobahnanschluss 1.425m Flughafen 4.565m