GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG BEIM HANUSCH KRANKENHAUS

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Terrasse in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses. 

Die Wohnung liegt Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung, gemütlichen Flair und natürlich den knapp 100 m² großen Garten. 

ZUR WOHNUNG:

Über einen Vorraum mit rund 6 m² Größe betritt man die gemütliche knapp 46,34 m² große Wohnung. Von hier aus ist auch der angrenzende Abstellraum erreichbar, der genügend Platz für eine Garderobe und diverse Utensilien des Haushalts bietet.

Das Schlafzimmer weist eine kompakte Größe von 10,30 m² auf und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank neben der Türe.

Das angeschlossene Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Die kompakte Wohnküche, mit Blick auf die eigene Terrasse und den Garten, ist mit knapp 22 m² gut dimensioniert, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Hier lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen. 

Die integrierte und dennoch gekonnt abgegrenzte Küche lässt sich als zeitlos beschreiben, sie ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet viel Stauraum, eine große Arbeitsfläche und verfügt sogar über eine Mikrowelle.

Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.

Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer-Garten - Wohnung für Singles oder Paare in Grünruhelage.

Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 899,00 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Einmaliges Honorar + Mietvertragerrichtungsgebühr an die Hausverwaltung Pusta: 300,00 Euro 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten