Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Proleb

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,92 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist auch komfortabel über einen Treppenlift erreichbar und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Vom Vorraum mit praktischer Garderobe gelangt man in das separate WC sowie in das Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Die Küche mit angrenzender Essecke bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Durchreiche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit verschließbaren Glasbalken ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in das Schlafzimmer.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine, nicht zugeteilte Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert: Neben einer neuen Fassadendämmung wurden auch das Dach erneuert sowie eine Photovoltaikanlage als Gemeinschaftsanlage installiert.

Entdecken Sie den Charme dieser Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur etwa 500 Meter westlich des Gemeindeamts von Proleb, in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten in Niklasdorf und Leoben vorhanden sind. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.