Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Garagenplatz zwischen U6 Michelbeuern AKH und Bahnhof Wien Gersthof

Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Garagenplatz zwischen U6 Michelbeuern AKH und Bahnhof Wien Gersthof

Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit ca. 36,65m2 Wohnfläche steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Lage ist optimal, nur wenige Schritte von der U6-Station Michelbeuern AKH und dem Bahnhof Wien Gersthof entfernt. Die perfekte Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des AKH. Die monatliche Miete beträgt Euro 650,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten!

Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Genießen Sie die Vorteile eines Wintergartens und die charmante Atmosphäre dieser Wohnung.

Im Haus stehen drei Garagenstellplätze (Stapelparker) zur Verfügung, die optional um jeweils EUR 80,– monatlich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden können.

Details im Überblick:

• Zimmer: 1
• Wohnfläche: ca. 36,65m2
• Stock: 2. Liftstock
• Lage: Zwischen U6 Michelbeuern AKH und Bahnhof Wien Gersthof
• Miete: Euro 650,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Allgemeinflächen: Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum & Keller

Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 5,46m2 Vorraum/Eingangsbereich
• ca. 25,63m2 Wohn-/Essbereich
• ca. 1,80m2 Abstellraum
• ca. 3,76m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Kosten:

• monatliche Miete (Wohnung): 650,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• monatliche Miete (Stapelparker in der Garage): 80,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) - optional
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,-- Euro zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 93,80 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Vinzenzgasse, Schulgasse, Weidmanngasse, U6 Michelbeuern AKH, Kreuzgasse, Staudgasse, Bahnhof Wien Gersthof