GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN 1030 WIEN!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im beliebten 3. Bezirk von Wien!
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und begeistert mit einem traumhaften Blick über die Stadt. Auf kompakten 32,07 m² bietet sie Singles oder Paaren ein gemütliches, modernes Refugium mitten im urbanen Geschehen.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung, während die großzügige Fensterfront für ein helles, einladendes Wohnambiente sorgt.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen & pflegeleichter Laminat

• Heizung: Etagenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme

• Küche: Einbauküche mit allen Geräten und Stauraum

• Badezimmer: Mit komfortabler Badewanne

• Gebäude: Personenaufzug für bequemen Zugang

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage:

• Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

• Bildung: Schulen, höhere Schulen und Universität in Reichweite

• Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar

• Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum direkt vor der Tür

Der 3. Bezirk bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Ob Kultur, Gastronomie oder Naherholung – hier ist alles schnell erreichbar.

Besonderheiten

• Heller, moderner Wohnraum

• Attraktiver Stadtblick

• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug

• Ideale Anbindung und Top-Infrastruktur

• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Perfekt geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Bezirk Wien, einer der lebhaftesten Lagen der Stadt. Mit Blick nach Westen genießen Sie viel Tageslicht und einen wunderbaren Sonnenuntergang. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Belvedere und den Botanischen Garten – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen.