Gelegenheit - Haus mit Gartenidylle, großer Terrasse und vielseitigem Nebengebäude als Doppelgarage oder Hobbyraum

Dieses erst vor wenigen Jahren hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus bietet ein Wohngefühl, das heute besonders gefragt ist: komfortables Wohnen auf einer Ebene, helle Räume, viel Privatsphäre und großzügige Nutzflächen für Alltag, Hobby, Familie und persönliche Gestaltung.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 653 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über ca. 144 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, helle Wohnbereiche und eine moderne Küche. Bereits beim Betreten entsteht ein freundliches Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die komplette Ebenerdigkeit. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude und der Außenbereich sind stufenlos erreichbar. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Menschen, die komfortables, alltagstaugliches Wohnen ohne unnötige Barrieren schätzen — ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die langfristig und bequem wohnen möchten.

Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Basis für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Auch der Sanitärbereich überzeugt durch praktische Details: Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, während die separate Toilette zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet ist — eine komfortable Lösung, die sich besonders im Alltag angenehm bemerkbar macht.

Der Garten ist uneinsehbar und vermittelt ein besonders angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Gemeinsam mit der großzügigen, ca. 61 m² großen Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden — dieser Bereich erweitert das Wohnen spürbar nach draußen.

Ein weiteres starkes Argument ist das separate Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche und zwei Garagentoren. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Stauraum oder Kombination aus mehreren Nutzungen. Gerade für Menschen mit handwerklichen Interessen, Fahrzeugen, Sportausrüstung oder Platzbedarf ist dieses Nebengebäude ein echter Mehrwert.

Die Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem darin befindlichen Inventar verkauft. Das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises. Dadurch bietet sich für die Käufer die Möglichkeit, ein bereits eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Zuhause zu übernehmen.

Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als besonderes Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen, Privatsphäre, stufenlosen Komfort und großzügige Nutzflächen miteinander verbinden möchten. Ein Haus, das nicht laut auftreten muss, sondern durch seine Alltagstauglichkeit, seinen Garten und seine vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.

Der Preis ist ein ab Preis und richtet sich nach Angebot und Nachfrage. 

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in **Tadten**, einer Gemeinde im Bezirk **Neusiedl am See**. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Ruhe und einem naturnahen Lebensgefühl — ideal für Menschen, die bewusst etwas mehr Abstand vom hektischen Alltag suchen und dennoch nicht auf eine funktionierende Ortsstruktur verzichten möchten. Tadten ist eine **Nationalparkgemeinde** und liegt nahe dem Naturraum **Waasen-Hanság**. Die Landschaft rund um den Ort bietet viel Raum für Erholung, Bewegung und Naturgenuss. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur beginnen hier beinahe vor der Haustüre. Gerade für Menschen, die gerne draußen sind, ist diese Umgebung ein besonderer Mehrwert. Auch die Einbindung in das **burgenländische Radwegenetz** macht die Lage attraktiv. Die Region lässt sich aktiv und entspannt entdecken — ob für sportliche Ausfahrten, gemütliche Wochenendrunden oder kleine Wege im Alltag. Die weite Landschaft, die Ruhe und die Nähe zum Naturraum schaffen ein Wohnumfeld, das man vor allem dann zu schätzen weiß, wenn man nach Hause kommt und durchatmen möchte. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet Tadten eine angenehme Grundversorgung im Ort. Mit einem **Nahversorger**, einer **Bäckerei**, Kindergarten und Volksschule sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort bzw. gut erreichbar. Das ist besonders praktisch für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Die Gemeinde zeigt sich zudem familienfreundlich und aktiv: Angebote rund um Kinderbetreuung, Schule, Ferienbetreuung und Gemeindeleben tragen dazu bei, dass Tadten nicht nur ein ruhiger Wohnort ist, sondern auch ein Ort mit Struktur, Zusammenhalt und Lebensqualität. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein Zuhause mit Privatsphäre, Garten und Ruhe suchen — und gleichzeitig ein gewachsenes Ortsumfeld mit Nahversorgung, Natur und guter regionaler Einbindung schätzen.