Geheimtipp im Weinviertel - Top 34

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen

In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.  Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten.

Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte
• Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz
• Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit
• Lift in alle Etagen
• Kellerabteile und Fahrradstellplätze
• Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz

Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon

• Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten
• Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon
• Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet
• Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-

Treuhändige Kaufabwicklung

Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt.

Jetzt investieren & Vorsprung sichern!

Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse – ruhig, modern & bestens angebunden

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf rund 59,1 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus eine private Terrasse.

Highlights auf einen Blick:

• 2 helle Zimmer – ideal für Paare, oder Singles
• 59,1 m² Wohnfläche
• Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Östliche Ausrichtung – genießen Sie die Morgensonne
• Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!

Zusatzinformationen für Anleger:innen & Investor:innen

• Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt.
• Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer:innen.
• Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 200.776,72 zzgl. 20 % USt.
• Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau.