Gastronomielokal mit Lüftung. 2 Schanigarten möglich

Ihre Idee verdient den richtigen Rahmen — hier ist er.

Mitten im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk, wartet dieses Gastronomieobjekt auf seinen nächsten Betreiber. Ob Eventlocation, Karaokebar, Café mit Shisha-Schanigarten oder klassisches Restaurant/Pizzeria — die Fläche wurde für genau diese Möglichkeiten geschaffen.

Das Objekt auf einen Blick:

• 128 m² Gesamtfläche, davon ca. 90 m² Gastraum, 15 m² Küche, 23 m² Sanitärbereich
• Öffnungszeiten bis 4:00 Uhr behördlich genehmigt (letzte Betriebsanlagengenehmigung inkl. Schallschutz)
• 4 WC-Anlagen (2 Damen, 1 Herren, 1 Mitarbeiter) + separater Büroraum (4,6 m²)
• Erweiterbare Küche — die Option auf mehr Küchenraum besteht nach wie vor
• Auf zwei verschiedenen Straßenseiten sind je ein Schanigarten möglich und schaffen zusammen ca. 40 Sitzplätze im Freien — perfekt für Sommerbetrieb, Shisha-Lounge oder einfach mehr Platz wenn es drinnen voll wird.

Ablöse: 40.000 € — gesamtes Inventar.

Lüftung, Möbel, Theke, Küchen- und Gastroausstattung, Licht- und Soundanlage — alles geht über.

Sie haben die Vision — wir zeigen Ihnen den Raum. Rufen Sie an.

🎤 Beratung möglich auf Deutsch, Englisch und Arabisch

Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Lokal liegt im schönen 9. Bezirk Wiens. Es ist nur 4 Gehminuten von der Station Nußdorfer Straße und 6 Gehminuten von den Straßenbahnlinien 37 und 38 entfernt. Mit unzähligen potenziellen Gästen in der Umgebung – von Vereinen, Schulen, Ordinationen, Büros bis hin zu Studentenwohnheimen – ist dieser Standort für jedes Konzept ideal.