Gastronomie Hotspot an der Donau: Exklusive Restaurantfläche in den DANUBEFLATS

Eine außergewöhnliche Adresse für ein außergewöhnliches Gastronomiekonzept.

Im Erdgeschoss der DANUBEFLATS, Österreichs höchstem Wohngebäude, gelangt eine großzügige Gastronomiefläche in einer der schönsten Lagen der Wiener Donau City zur Vermietung.

Die Fläche bietet ca. 538 m² Geschäftsfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gastgarten mit ca. 577 m². Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Restaurantkonzept mit starker Indoor- und Outdoor-Präsenz an einem Standort zu etablieren, der Wohnen, Business und Freizeit unmittelbar miteinander verbindet.

Die Lage direkt an der Neuen Donau sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Freizeitfrequenz. Gleichzeitig befinden sich die DANUBEFLATS mit ihren zahlreichen Wohneinheiten, die umliegenden Wohnprojekte sowie die Bürostandorte der Donau City unmittelbar im Einzugsgebiet.

Die großzügige Außenfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen attraktiven Gastgarten und kann zu einem wesentlichen Bestandteil des gastronomischen Konzepts werden – vom entspannten Lunch über After-Work bis zum Dinner am Abend.

Zusätzlicher Standortvorteil: Hotel & direkte Erschließung

Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist das direkt im Gebäude befindliche Hotel, wodurch sich für den zukünftigen Gastronomiebetrieb zusätzliches Gästepotenzial unmittelbar im Haus ergibt. Das Restaurant kann somit nicht nur Bewohner, Businessgäste und Besucher der Donauinsel ansprechen, sondern auch von den Hotelgästen als gastronomisches Angebot direkt im Gebäude genutzt werden.

Durch die markante Architektur der DANUBEFLATS, die moderne Umgebung und die Nähe zur Donau eignet sich der Standort insbesondere für Betreiber, die nicht nur eine klassische Gastronomiefläche, sondern einen sichtbaren und langfristig positionierbaren Standort in Wien suchen.

Gesucht wird ein Betreiber, der das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts hebt und an diesem besonderen Ort ein einzigartiges gastronomisches Konzept etabliert.

Besichtigungen sowie weitere Informationen zur Fläche und den Rahmenbedingungen gerne auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Warum dieser Standort besonders ist: Die DANUBEFLATS bilden gemeinsam mit der Donau City einen der modernsten Stadtteile Wiens. Die Kombination aus hochwertigem Wohnen, internationalen Unternehmen, Freizeitangeboten und direkter Nähe zum Wasser schafft ein vielseitiges Gästepotenzial. Die Lage empfiehlt sich besonders für Gastronomie, da hier unterschiedliche Zielgruppen zusammentreffen: Bewohner der DANUBEFLATS sowie, der umliegenden Wohnprojekte, Mitarbeiter der Donau City, internationale Business-Gäste sowie Besucher des Naherholungsgebietes der Neuen Donau. Die U-Bahn-Anbindung über U1 Donauinsel, sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Fahrrad ergänzen die Standortqualität.