Gastro-Fläche mit vielseitigem Potenzial

IHR NEUES GASTGEWERBE IN HEILIGENSTADT

Dieses vielseitige Gastgewerbeobjekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr gastronomisches Konzept. Mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit ("Man kann machen was man will") und einer 10-jährigen Befristung haben Sie Planungssicherheit für Ihr Business.

Fläche

Erdgeschoss: ca. 80 m² 

Keller: ca. 80 m²

Gesamt-Nutzfläche: ca. 160 m²

Schanigarten: (möglich) 

AUSSTATTUNG:
Ausgestattete Küche mit 4-flammigem Gasherd und integrierter Grillplatte
Lüftungsanlage vorhanden 
Gasheizung (40 kW) im Keller
Gut isolierte Fenster im EG, trockene Räume
Elektroanlage geprüft bis Januar 2029

KOSTEN & NEBENKOSTEN:
Die Miete von € 1.800,-- inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer. Separat abzurechnen sind Strom, Gas und Wasser (eigene Zähler). Müllentsorgung ist inkludiert (wöchentliche Leerung, Donnerstag). 

BESONDERHEITEN:
10 Jahre Befristung (Verlängerungsoption möglich)
 Weiterverpachtung nicht möglich
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Live-Musik an Freitagen und Samstagen genehmigt
Keller muss vom Mieter instand gehalten werden
Kein privates WC/Bad vorhanden (entfernt)

IDEAL FÜR:
Restaurant, Bar, Café, Imbiss oder Ihr individuelles Gastronomiekonzept mit Außengastronomie-Möglichkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Herzen von Heiligenstadt mit Möglichkeit für Außengastronomie (Schanigarten). Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend mit guter Frequenz. Die Außensanierung des Gebäudes erfolgt wetterabhängig durch den Vermieter.