Gasthaus/Pension im Weinviertel
2122 Ulrichskirchen / Niederösterreich713 m2
Grundfläche561 m2
Nutzfläche€ 195.000,00
KaufpreisBeschreibung
Mitten in Ulrichskirchen - Wiener Straße 2 - gelangt eine unsanierte Gaststätte, ehemals das Gasthaus "Zum Goldenen Kreuz", zum Verkauf. Das Objekt steht auf einer Grundfläche von 713m² und bietet 233m² im EG (Gasthaus, Wohnungen oder Gewerbe) und 107m² im 1. Stock sowie 221m² Nebenflächen zum Verwirklichen und Gestalten Ihrer Projektidee.
Auf Wunsch kann eine fertige und mit der BH Mistelbach abgestimmte Planung für einen Betrieb als Gasthaus mit 2 Wohnungen übernommen werden.
Alternativ bietet sich an die Immobilie in ein Wohnbauprojekt mit 5 Wohnungen umzubauen.
Es besteht keine Einschränkung in der Nutzung und auch kein Denkmalschutz.
Das Objekt hat einen großen Weinkeller (nicht in der Fläche eingerechnet) und zum Teil sehr alte Stilelemente sowie Gewölbe.
Das angrenzende und fertiggestellte Wohnneubauprojekt ermöglicht einen barrierefreien Zugang über einen bereits erbauten Personenlift.
Im Kaufpreis beinhaltet sind auch 8 PKW Stellplätze die über ein Servitut dem Objekt zugeordnet sind.
Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Herrn Pacejka unter 0664/88319660.
Lagebeschreibung
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Ulrichskirchen. Von dort sind es mit dem Zug ca. 35 Minuten nach Wien Mitte.
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