Gartenwohnung in Baden – Ertsbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen Neubauwohnung im Erdgeschoss, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt, da aktuell noch Arbeiten durchgeführt werden, und ist in Kürze bereit für den Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von etwa 48 m² sowie einer Terrasse und einem privaten Garten erfüllt sie hohe Ansprüche an modernes Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie das getrennte Badezimmer und WC bieten eine praktische und komfortable Nutzung. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen ermöglichen einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein charmanter Eigengarten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Punkten in Baden. Der Hauptplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit geringem Lärmpegel, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer 0676 961 23 93 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz ca. 3 Gehminuten zum wunderschönen Rosarium ca. 1 Minute zum Römerbad