Gartenseitige, sonnige Balkonwohnung im 4. Liftstock!

Grüne Aussicht zum weiten Garten- bezugsfertige Wohnung mit ca. 37,67 m² und 5,55 m²  Balkon!

Vorraum, Wohn-Essraum mit Kochnische (Miniküche) und Bar-Ecke samt Ausgang zum Südbalkon, angrenzender, abgeteilter Schlaf-Nische mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette. Waschmaschine im Vorzimmer, Elektroheizung, Warmwasserboiler elektrisch, Miniküche, Laminatböden im Zimmer.

Ideal für Singles oder junge Paare geeignet! Keine Familien-Eignung, keine WG-Eignung!

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Rötzergasse, zwischen Wattgasse und Elterleinplatz, Nähe Rosensteingasse.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: HWB: 79 kWh/m².a, Klasse C.

Bruttomiete: € 665,50 inklusive Betriebskosten und 10 % USt., Strom (auch für Heizung/Warmwasser) ist extra zu bezahlen.

Kaution: € 2.000.- Keine Provision vom Mieter, Vertrag: € 216.-

DF-Immobilien, Johann Dobronik, 0664/33 63 185

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Rosensteingasse, Elterleinplatz und Wattgasse