Gartenseitige entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON!

Gartenseitige entzückende 2-Zimmer-Wg. mit BALKON!

Das moderne und nachhaltig konzipierte Haus garantiert Barrierefreiheit mit Lift.

Diese entzückende, im zweiten Stock des Hauses gelegene Wohnung, verfügt über einen Vorraum, von dem aus das WC inklusive Handwaschbecken und die komfortable Wohnküche erreichbar ist. Weiterführend, durch eine Raumteilung getrennt, gelangt man in den Schlafbereich und das Bad -  mit Dusche und WC. Der hofseitig ausgerichtete Balkon mit absoluter Ruhelage ist sowohl über die Wohnküche als auch über den Schlafbereich zu begehen.

Die hochwertige Einbauküche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination.

Highlights:

• - hochwertiger Holzparkettboden
• - Fussbodenheizung
• - Nassbereiche mit ansprechenden Feinsteinfliesen und Beleuchtung in LED-Technologie
• - Badezimmer mit Spiegelschrank
• - Duschen mit vollschließenden Echt-Glas-Duschkabinen
• - außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen
• - hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten und Umluft-Dunstabzug
• - Außenbereiche mit Steckdosen und Beleuchtung in LED-Technologie

Raumaufteilung Top 4:

• Vorraum 3,06 m2
• Wohnküche 36,74 m2
• Bad/WC 6,36 m2
• WC 1,43 m2

Ein  Heizkostenakonto wird monatlich verrechnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.  Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mitten im Bezirk Ottakring! OPTIMAL ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: U3 Ottakring, 48 A und S 45, Linie 10, 46 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt, Ringstrasse innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Theater. Gesundheitsversorgung durch nahegelegenes Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus.