Gartenmaisonette mit Loggia und Garagenplatz

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Die ostseitig angelegte Gartenmaisonette-Wohnung ist im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 2008 errichteten Gebäudes situiert.

Im Erdgeschossanteil der Maisonette befindet sich die großzügige 36,5 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang zu Terrasse und Garten, der Ausblick ist auf eine Grünfläche. Weiters sind ein 5,44 m² großer Abstellraum und ein WC im Eingangsbereich untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich 2 zentral begehbare Zimmer mit Ausgang auf eine 13 m² große Loggia, das Badezimmer, ein Schrankraum und ein zusätzliches getrennt begehbares WC.

Die Böden mit Fliesen und Parkett sowie die Sanitäreinrichtungen sind teilweise fertiggestellt, zusätzliches Material für den Einbau ist vor Ort vorhanden oder man bringt eigene Ideen ein um die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Der Tiefgaragenplatz ist im Untergeschoss, die gerade Einfahrt- und Ausfahrtsrampe leicht befahrbar und ist gut für große Autos geeignet, der Garagenplatz ist für zusätzliche 23.000 Euro käuflich zu erwerben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der Kagraner Platz mit sehr guter Anbindung mit U-Bahn U1, Bussen und Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.