Gartenidylle und Bestandshaus mit Potenzial

Bestandshaus auf großzügigem Grundstück – die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause

Es sind oft nicht die perfekten Immobilien, die sofort berühren – sondern jene Orte, an denen man sich vorstellen kann, wie das eigene Leben aussehen könnte. Diese Liegenschaft in Untertweng bei Radenthein bietet genau dieses Gefühl: viel Platz, gewachsene Strukturen und einen außergewöhnlich schönen Garten mit altem Obstbaumbestand.

Auf rund 1.501 m² Grundstücksfläche eröffnet sich eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und ruhiger Wohnlage. Der weitläufige Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mehrere Obstbäume, große Grünflächen und die angenehme Distanz zu den Nachbarhäusern schaffen eine Atmosphäre, die an klassische Familiengärten erinnert – mit Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur.

Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und wurde 1965 mit einem Zubau auf eine Wohnfläche von aktuell ca. 190 m² erweitert. Es bietet bereits heute viel Raum für eine Familie, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Baustandard. Damit richtet sich die Immobilie besonders an Käufer, die das Potenzial einer Liegenschaft erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Ob behutsame Sanierung, schrittweise Erneuerung oder eine komplette Neugestaltung – hier können individuelle Wohnideen umgesetzt werden, ohne auf die Vorteile eines großen Grundstücks verzichten zu müssen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Nebengebäude. Neben zwei Garagen steht ein Schuppen mit zusätzlichen Lagerflächen zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung oder eine kleine Werkstatt.

Das Haus wird derzeit voll möbliert angeboten und ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar übernommen und anschließend in eigenem Tempo weiterentwickelt werden.

Die Lage in Untertweng verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Radenthein, der Millstätter See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert.

Die Liegenschaft ist ab Frühjahr 2027 verfügbar.

Highlights im Überblick:

• 1.501 m² Grundstücksfläche
• Gepflegter Garten mit Baumbestand und Bergblick
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Bestandshaus (BJ 1930) mit ca. 190 m² Wohnfläche
• Erdkeller
• Zusätzliche Nebengebäude
• 2 Garagenplätze sowie weitere Stellplätze im Freien
• Wunderschöner Kachelofen sowie Elektroheizung
• Da Wohnhaus ist komplett möbliert
• Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
• Verfügbar: ab Frühjahr 2027
• Kaufpreis der Liegenschaft: € 338.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Untertweng zählt zu den ruhigen und naturnahen Ortsteilen der Stadtgemeinde Radenthein und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität inmitten der Kärntner Nockberge. Der Eichenweg liegt in einer gewachsenen Wohngegend abseits des Durchzugsverkehrs und bietet ein entspanntes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zentrum von Radenthein erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Lidl sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ortsgebiet und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und verbindet Untertweng mit Radenthein, Spittal an der Drau und den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Spittal-Millstättersee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz. Für Flugreisende stehen der Flughafen Klagenfurt (ca. 55 Minuten), der Flughafen Ljubljana (ca. 1 Stunde 25 Minuten) sowie der Flughafen Salzburg (ca. 1 Stunde 40 Minuten) zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Freizeitregionen Kärntens. Der Millstätter See liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt und lädt mit seinen Strandbädern, der Promenade sowie zahlreichen Wassersportmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen ein. Golfliebhaber erreichen den Golfclub Millstätter See in etwa 15 Minuten, während das Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen und über 100 Pistenkilometern ebenfalls nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt. Direkt vor der Haustüre beginnt zudem das Wander- und Naturparadies der Nockberge, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erreichen Sie in rund 20 Minuten. Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Villach, Klagenfurt, Salzburg und Italien. Untertweng verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnstandortes mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Freizeit und Erholung. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger durch ihre hohe Lebensqualität und nachhaltige Attraktivität überzeugt. Orte in der Nähe: • Bushaltestelle (ca. 250 m) • Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Minuten) • Ärzte und Gesundheitszentrum (ca. 5 Minuten) • Schulen und Kindergarten (ca. 5 Minuten) • Millstätter See (ca. 10 Minuten) • Golfclub Millstätter See (ca. 15 Minuten) • Ski- & Thermengebiet Bad Kleinkirchheim (ca. 15 Minuten) • Spittal an der Drau (ca. 20 Minuten) • Flughafen Klagenfurt, Salzburg und Ljubljana (ab ca. 55 Minuten)