Gartenheimstraße | Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten | PKW-Stellplätze verfügbar

1220 Wien | Gartenheimstraße

direkt bei der Eßlinger Hauptstraße. 

Eckdaten:

• ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten,            
• 254 m2 Nutzfläche, die sich auf EG (ca. 160 m2) und KG (94 m2) aufteilen,
• EG: straßeneinsichtiger Hauptraum, 2 weitere kleine Räume, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken
• KG: ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, drei Abstell- bzw. Einlagerungsräume mit Industriekühlschränken 
• Zentralheizung
• der Vorplatz (Fläche 1 und 2) sind in der Miete inkludiert und können vorbehaltlich der Bewilligung zb. auch als Schanigarten verwendet werden. 

 Konditionen:

• Mietdauer: 10 Jahre  
• das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden  
• BMM: € 2.990,- (inkl. BK zzgl. USt.)  

zzgl. monatl.:

• HK-Akonto: € 192,50 netto
• WW-Akonto: € 11,00 netto
• Müll-Sonderakonto: € 160,00 netto
• Stromgutschrift Paketstation: € -10,42 netto
• Inventarablöse nach Vereinbarung

Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für jeweils € 80,-- netto pro Monat angemietet werden. 

Nebenkosten bei Anmietung:  

• Kaution: € 12.500,-
• Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.418,69
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.  

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Lagebeschreibung

Nähe Eßlinger Hauptstraße