Gartenglück trifft auf moderne Eleganz - Exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Wohnambiente, zwei herrlichen Terrassen und privatem Garten in ruhiger Lage von Wien-Penzing

Gartenglück trifft auf moderne Eleganz

Exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Wohnambiente, zwei herrlichen Terrassen und privatem Garten in ruhiger Lage von Wien-Penzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der ruhigen Heinrich-Collin-Straße in Wien-Penzing erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die moderne Eleganz, großzügiges Wohnambiente und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Auf rund 93,96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, einer hochwertigen Siematic-Küche und einem beeindruckenden Wohn-Essbereich begeistert. 

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und behaglicher Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle, rund 50,37 m² große Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet sich eine bemerkenswerte Großzügigkeit, die genügend Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Dinnerabende und entspannte Momente bietet.

Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht in den Wohnbereich strömen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Siematic-Küche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein. Ob der schnelle Espresso am Morgen oder ein liebevoll zubereitetes Menü - hier wird Kochen zum Teil eines besonderen Lebensgefühls.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit rund 15,22 m² und 12,76 m² bieten behagliche Rückzugsorte und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre, während ein stilvoller Garderobenverbau im Vorzimmer das durchdachte Wohnkonzept harmonisch abrundet und den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei Terrassen, ein Garten - unzählige Lieblingsmomente

Das wahre Prunkstück dieser Gartenwohnung liegt jedoch im Freien: Zwei herrliche Terrassen mit insgesamt rund 44,29 m² und ein privater Garten mit ca. 70,48 m² eröffnen eine außergewöhnliche Wohlfühloase auf insgesamt 114,77 m² Außenfläche.

Dank der Ost-West-Ausrichtung können Sie die unterschiedlichen Sonnenstunden des Tages genießen. Beginnen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft, verbringen Sie entspannte Nachmittage im eigenen Garten oder lassen Sie den Abend bei einem guten Glas Wein auf der Terrasse ausklingen.

Ob gesellige Stunden mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Grünen oder ein stiller Moment mit Ihrem Lieblingsbuch – diese großzügigen Freiflächen bieten Raum für die kleinen und großen Freuden des Lebens. Hier verschmelzen modernes Wohngefühl und die Freiheit des eigenen Gartens zu einer besonderen Lebensqualität, die mitten in Wien alles andere als selbstverständlich ist.

Ein Zuhause, das moderne Eleganz, großzügigen Freiraum und die Lebensqualität einer ruhigen Wiener Wohnlage auf besondere Weise miteinander verbindet.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Lagebeschreibung

Grüne Ruhe trifft auf Wiener Lebensqualität Die Heinrich-Collin-Straße befindet sich im ruhigen Wohngebiet Unterbaumgarten in Wien-Penzing und vereint auf besondere Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der wohltuenden Ruhe einer grünen Wohnumgebung. Geprägt von aufgelockerter Bebauung, charmanten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet diese Lage ein Wohngefühl, das in einer lebendigen Großstadt wie Wien keineswegs selbstverständlich ist. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels, während die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar bleiben. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnanbindung an der Hütteldorfer Straße befinden sich nur rund 250 Meter entfernt und sorgen für eine praktische Verbindung zum Wiener Stadtleben. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Waidhausenpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen, erholsamen Stunden an der frischen Luft und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Die grünen Erholungsräume der Umgebung ergänzen den privaten Garten der Wohnung und schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen urbaner Lebensqualität und Naturverbundenheit.