GardaZen Suites — Exklusives Boutique-Retreat am Gardasee | Laufendes B&B-Business | Neubau 2024 | € 3.000.000

GardaZen Suites — Exklusives Boutique-Retreat am Gardasee | Laufendes B&B-Business | Neubau 2024 | € 3.000.000

Eine Gelegenheit, die nicht zweimal entsteht.

In den stillen Hügeln von Caprino Veronese — eingebettet zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem Panorama des Monte Baldo — liegt GardaZen Suites: ein 2024 fertiggestelltes Boutique-Retreat-Anwesen der Spitzenklasse, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt.

Das Anwesen vereint architektonische Eleganz, absolute Privatsphäre und ein bereits etabliertes Geschäftsmodell. Für Investoren, Hospitality-Unternehmer und anspruchsvolle Privatpersonen, die Rendite und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Europas suchen.

Lage & Erreichbarkeit

Caprino Veronese liegt in der Provinz Verona (Venetien) — ruhig, erhöht und bestens erreichbar. Der Gardasee ist in wenigen Minuten erreichbar, die A22 (Brenner-Autobahn) verbindet den Standort schnell mit Verona, Trient und dem gesamten Alpenraum. Flughafen Verona: ca. 40 Minuten.

Das Anwesen

GardaZen Suites erstreckt sich auf ca. 926 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Privatgrundstück von rund 5.000 m². Errichtet 2024 mit hochwertiger Ausstattung und harmonischer Einbindung in die Naturlandschaft.

5 Luxussuiten — laufender B&B-Betrieb

Derzeit als Adults-Only Boutique B&B geführt. Fünf großzügige Luxussuiten, je mit großem privatem Badezimmer. Eleganter Frühstücks- und Loungebereich mit moderner Profiküche. Insgesamt 8 Badezimmer.

Eigentümerresidenz

Separater Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Luxusbadezimmer mit Sauna, moderner Küche und Büro — ideal für Eigentümer die vor Ort wohnen oder das Business selbst führen möchten.

Außenbereich & Wellness

▸ Großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen

▸ Mehrere Lounge- und Relaxzonen

▸ Außensauna

▸ Fitnessraum (ca. 35 m²)

▸ Großzügige Garten- und Grünflächen

▸ Garage und Keller

Das Untergeschoss ist technisch bereits vollständig für einen Wellness- und Spa-Bereich vorbereitet — eine wertsteigernde Option mit klarem Umsatzpotenzial.

Investitionspotenzial

GardaZen Suites bietet erhebliches Erweiterungspotenzial: Zusätzliche Suiten oder Apartments sind realisierbar. Kombiniert mit dem ausbaufähigen Wellness-Bereich entstehen attraktive Möglichkeiten zur Ertragssteigerung — im klassischen B&B-Betrieb, als exklusives Retreat, Yoga- oder Wellness-Retreat oder für Langzeitmieten.

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📊 ECKDATEN AUF EINEN BLICK

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▸ Objekttyp: Boutique-Retreat / B&B / Gewerbeimmobilie

▸ Baujahr: 2024 (Neubau)

▸ Wohn-/Nutzfläche: ca. 926 m²

▸ Grundstück: ca. 5.000 m²

▸ Einheiten: 5 Luxussuiten + Eigentümerresidenz (2 SZ)

▸ Badezimmer: 8 gesamt

▸ Pool, Sauna, Fitness, Lounge

▸ Spa-/Wellness-Bereich technisch vorbereitet

▸ Garage & Keller

▸ Panoramalage, ruhige Hügellage

▸ Betrieb: Adults-Only Boutique B&B, laufend

▸ Lage: Caprino Veronese, Provinz Verona, Venetien (IT)

▸ Kaufpreis: € 3.000.000

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