Garconnière mitten im 3.Bezirk

Diese kleine, 1 Zimmer Wohnung mit viel Potential befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.

Die ca. 32 m² Wohnung ist straßenseitig und nach Südosten ausgerichtet. Mit ein bisschen Liebe und Geschick kann diese Wohnung zu einer richtig tollen Wohnung werden!

WICHTIGE INFO: bis Ende nächste Woche (19.12) soll noch eine kleine Küche eingebaut werden (zweigeteilt links/rechts wegen der Anschlüsse - Wasser/Gas). Abgesehen von der neuen Küche, wird die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand übergeben (Wohnung wird nicht mehr ausgemalt).

Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße sofort in 1 Gehminute erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post und viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!! 

RAUMAUFTEILUNG (Grundriss nicht vorhanden): Vorzimmer inkl. kleine Küche; Wohn/Schlafzimmer; Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken 

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.000,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 320,26 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 1.600,26 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.