GARCONNIERE MIT OSTTERRASSE & OSTGARTEN IN BESTER LAGE

Modernes 31m² großes Single- Apartment mit Ostterrasse und Garten 

( Ostgarten, Ostterrasse, Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer,  WC & Kellerabteil )

--- Erdgeschoss mit Lift ---

Bezugsdatum: 01.11.2026

Vom Vorzimmer gelangt man in das 25m² große Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und anschließender 11m² großer Ostterrasse. Von der schönen, großen  Ostterrasse gelangt man in den ca. 10m²  großen, ostseitigen Eigengarten. Die offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank + Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil  zugeordnet - der Zugang zum Kellerabteil erfolgt über den kleinen Allgemeingarten des Hauses.

€ 250,-- Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf - weiters gibt es im nahen Umfeld eine Station der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47b. In der Bergmillergasse befindet sich ein Penny, Pagro, Bipa, Fressnapf, Billa Plus & Bauhaus. In der Linzer Straße befindet sich ein Gourmet Spar, eine Apotheke, eine Bäckerei Schwarz und ein DM. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1140 Wien, Hamiltongasse