Garconniere mit Balkon - Nähe LKH / PMU

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage in der Nähe des LKH – Leonhard-von-Keutschachstraße eine kleine, gut aufgeteilte Garconniere mit Balkon.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23,17 m² zuzüglich Balkon mit ca. 3,54 m² liegt im 2. Stock des Hauses (mit Lift). Vom Wohnraum ist der gemütlicher Balkon (nördl. Ausrichtung) mit begehbar. Ein kleine Küche ist eingerichtet und separat angeordnet. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein ordentlicher Zustand ist gegeben; die Fenster der Wohnung werden noch erneuert.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche eingerichtet, Wohn/Schlafraum, Balkon

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden. Zudem stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkflächen direkt beim Wohnhaus zur Verfügung (-mit Schrankenanlage bzw. Parkkarte).

Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Grenze der beiden Stadtteile Lehen und Mülln und ist somit links der Salzach und nördlich des historischen Zentrums der Altstadt gelegen. Vor allem aufgrund der zentralen Lage mit bester Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtbereich großer Beliebtheit. So befinden sich alle Versorungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) in der näheren Umgebung und sind mühelos erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden - sowohl Bushaltstellen als auch die S-Bahn (Haltestelle Aiglhof) sind in direkter Nähe vorhanden, sowie auch der Autobahnanschluss Salzburg - Mitte in wenigen Minuten zu erreichen ist.