Garconnieré in zentraler Stadtlage

Zur Vermietung gelangt eine helle Garconniere in der Fanny-von-Lehnert-Straße 2. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines großen Mehrparteienhauses.

Die zentrale Stadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen mehrerer Stadtbuslinien befinden sich direkt um das Gebäude. Das gemischte Wohn-/Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu errichteten Salzburger Landesdienstleistungszentrum. Der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar.

Das Mietobjekt weist inklusive Loggia eine Wohnfläche von ca. 29 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken sowie WC, Wohn-/Ess-/Schlafraum mit kleiner, offenen Wohnküche. Vom Wohnraum aus kann die westlich gelegene Loggia betreten werden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerabteil, Waschküche und Trockenräume.

Der monatliche Mietzins beträgt € 475,- zuzüglich € 225,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt inklusive Umsatzsteuer somit monatlich € 700,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 2.100,-.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, ist das Rauchen in den Innenräumen nicht erlaubt.

Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht vorgesehen.

Kurzzeitmiete ist bei dieser Wohnung nicht möglich. Der Mietvertrag wird entsprechend dem österreichischen Mietrechtsgesetz (MRG) auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, wobei der Mieter bereits nach einem Jahr mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis auflösen kann. 

Wichtiger Hinweis zum Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einem großen Wohnhaus mit einem lebhaften und teilweise herausfordernden Wohnumfeld. Im Haus und in den Allgemeinbereichen kann es zeitweise zu erhöhtem Lärmaufkommen sowie Beeinträchtigungen durch andere Hausbewohner und Besucher kommen. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Interessenten, die bei ihrem Wohnumfeld eine gewisse Toleranz gegenüber einem lebhafteren und problembehafteten Hausklima mitbringen. Bitte berücksichtigen Sie diesen Hinweis bei Ihrer Anfrage. Gerne informieren wir Sie vor einer Besichtigung ausführlicher über die aktuellen Gegebenheiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.