Garconniere in Toplage zwischen den Unis Innsbruck und nahe Flughafen Innsbruck

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee in Innsbruck.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. An den Fenstern sind zudem Sonnenschutzschienen vorhanden.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre, das Einkaufszentrum West ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus.

Durch die kompakte Größe und die ausgezeichnete Anbindung eignet sich die Wohnung insbesondere ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles, Pendler oder Berufstätige, die eine gut erreichbare und unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Innsbruck suchen.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit rund € 160,-.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Highlights

• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• ab sofort verfügbar
• ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles und Berufstätige
• heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• eigener Boiler
• Sonnenschutzschienen vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Betriebskosten inkl. Heizung derzeit ca. € 160,-/Monat
• wöchentliche Stiegenhausreinigung
• Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre
• EKZ West in wenigen Minuten erreichbar
• Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus
• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee – einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum – ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.