GARAGENPLATZ I 4 ZIMMER I SÜDSEITIGE TERRASSE I absolute Ruhelage I moderne Ausstattung

Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich über 2 Geschosse. Sie überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung, die absolute Ruhelage im Grünen und die großzügige südseitige Terrasse. 

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume (keine Dachschrägen)
• Südseitige Terrasse mit Grünblick
• Voll ausgestattete, moderne Küche 
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
• Garagenplatz (im Bruttomietpreis inkludiert)
• Separater Abstellraum im EG des Hauses 
• Viel Tageslicht (Orientierung: N/S)
• Öffentliche Anbindung: Nußdorf (S40 und D-Wagen)
• Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Restaurants (Heuriger) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. OG
• BAUJAHR: 1968 (Neubau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 95,23 m² 
• TERRASSE: 17,73 m² 
• ERDGESCHOSS: Abstellraum (ca. 1,8 m²)
• 1. STOCK: ca. 46,70 m² (Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Toilette)
• 2. STOCK: ca. 48,53 m² (Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette)
• MÖBLIERT: Küche und Badezimmer 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• BADEZIMMER: Bodentiefe Dusche, Waschtisch, Toilette (Marke GROHE und LAUFEN)
• TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer)
• VERKEHRSANBINDUNG: NUSSDORF (S40 und D-Wagen)
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in ca. 300m Gehweite
• RAUMHÖHE: 2,70m

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE: 1.999,00 €
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt: 195,24 €

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hackhofergasse