G R Ü N B L I C K + Neubau + 1 Zimmer + ca. 30m² NFL + Top Anbindung + Grünruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Grünlage des 14. Bezirks! In unmittelbarer Nähe zu Hütteldorf erwartet Sie diese kompakte, helle Wohnung in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Hochparterre 
• 1 Zimmer 
• Ca. 30,4 m² NFL
• Ca. 5,5 m² Balkon
• Einbauküche
• Bad mit Wanne 
• Grünblick
• Durchdachte Raumaufteilung
• Sehr ruhige Lage, gartenseitig in Sackgasse

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Eichenparkett sowie eine voll ausgestattete Einbauküche (Gasherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Stauraum und Inventar). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein Vorzimmer mit Garderobe, Gegensprechanlage sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein großes Kellerabteil (ca. 5,8 m²), Lift, Hausbesorger und Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und sehr gute Anbindung: Straßenbahn 49 (ca. 2 Min.), Bahnhof Hütteldorf mit U4, S45 und Buslinien (ca. 5 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – jetzt Besichtigung vereinbaren!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt gartenseitig in einer ruhigen Sackgasse und ist in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand eingebettet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Dehnepark und der Lainzer Tiergarten, perfekt für entspannte Spaziergänge.