Funktionales Büro mit Klimaanlage & Stellplätzen – sofort beziehbar

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes (Baujahr 2003) mit ca. 87 m² Nutzfläche.

Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung und ist sofort bezugsfertig – ideal für Unternehmen, die schnell starten möchten.

Raumaufteilung:

Empfang / Warteraum
3 flexibel nutzbare Büro- oder Besprechungsräume
Teeküche
WC

Ausstattung:

Klimaanlage in allen Büroräumen
EDV-Verkabelung vorhanden
Zentralheizung
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Innenliegender Sonnenschutz

Parken:

2 KFZ-Stellplätze inkludiert
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
 

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Traiskirchen und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Wien als auch das südliche Niederösterreich optimal angebunden sind. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.