FROHNLEITEN Hauptplatz - *** Renditeobjekt *** mit 3,48 % Rendite

*** Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung inmitten von Frohnleiten ***

Diese, auf 5 Jahren vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Mit 3 gut geschnittenen Zimmern besticht die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit Fenster und Dusche überzeugt durch Helligkeit und Komfort.

Die Immobilie ist massiv gebaut und wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – ideal für energiesparendes Wohnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.

Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss – somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen Graz und weitere Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv.

Der Kaufpreis von 125.987,- Euro bietet eine hervorragende Chance für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer lebenswerten Umgebung sind. Ob zur Vermietung oder als Wertanlage – dieses Zinshaus in Frohnleiten ist eine sichere Entscheidung für Ihre Zukunft.

Highlights der Wohnung

• 2 Zimmer
• große Küche mit Platz für eine Essgruppe
• Badezimmer samt Fenster
• Jedes Zimmer hat ein Fenster
• Parkmöglichkeit direkt vor der Türe
• top Infrastruktur
• Ruhelage inmitten der Stadt

Die Wohnung steht ab Mitte April zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Hof zu parken.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Frohnleiten ist eine kleine Stadt in der Steiermark, Österreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Die Stadt ist idyllisch inmitten einer malerischen Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern gelegen. Neben der kulturellen Vielfalt bietet Frohnleiten auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt mehrere Wanderwege, die durch die Wälder und Berge führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen.