Frohe Weihnachten - jetzt fast 2 Monatsmieten sparen

Frohe Weihnachten!

Sollten Sie bis zum 15.12.2025 die Wohnung mit spätestens 1.1.2026 anmieten, sparen Sie im Vergleich zum regulären Preis fast 2 Monatsmieten im Jahr.

Zur Vermietung gelangt eine 120,28m² große Dachgeschosswohnungen mit 10m² Terrasse, in einem sanierten Altbau, ruhig gelegen in der Marktgasse, nahe Lichtensteinpark und Franz Josefs Bahnhof.

Die Wohnung gliedert sich in eine große Wohnküche, einem Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, einem großen Bad mit Wanne und Dusche, sowie WC und einem zweiten kleinen Bad mit Dusche und einem davon getrennten WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden und Fliesen, einer geräumigen Einbauküche, Gegensprechanlage, Sicherheitstür, elektrischen Außenjalousien, sowie Telefon/Internetanschlüssen. Geheizt wird mittels einer Gasbrennwerttherme.

Eine Klimaanalage ist vorbereitet und würde der Vermieter auf seine Kosten einbauen lassen, wodurch sich aber der Mietpreis um €250,00/Monat erhöhen würde.

Ausstattung und Anordnung:

Parkettboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, 2. Bad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Kellerabteil,

Bezug ab sofort möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite, wenige Gehminuten bis zur U4 Friedensbrücke, Nussdorferstraße, Franz Josefsbahnhof Busverbindungen gibt es ums Eck und zu den U-Bahn Stationen gehen Sie wenige Minuten zu Fuß.