Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Böden und Türen sowie die Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Lichtspots im Flur ergänzen die moderne Ausstattung. Eine neue Küche wird noch eingebaut und rundet das Angebot ab.

Ein Lift steht im Haus zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wc
• Badezimmer 
• Küche 
• Zimmer 
• Zimmer 
• Wohnzimmer 
• Balkon 

Der Mietpreis von € 1.614,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum. Zudem bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen.