Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl! Schöner Schnitt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das Zentrum und zur Autobahn!

Linz/ Bindermichl/ Am Bindermichl 67 2.OG Top 6

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss am Bindermichl (Aufzug vorhanden). Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sowie die separate Küche bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Plus ist die 7,8 m² große Loggia der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Auch wurde die Wohnung frisch saniert und bietet nun eine tolle Wohlfühlatmosphäre!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 7 m²
• Wohnzimmer: ca. 26 m²
• Schlafzimmer: ca. 22 m²
• Kinderzimmer: ca. 16 m²
• Küche: ca. 8 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia: ca. 8 m²

Highlights

• 3 Zimmer
• Loggia
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer und Kinderzimmer
• separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• praktischer Abstellraum
• 2. Obergeschoss, mit Aufzug
• Raumhöhe ca. 2,60 m

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Hummelhofwald und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Linzer Innenstadt sowie andere Stadtteile rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 971,55 / Monat
• Kaution: € 3.886,20

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 116m Apotheke 398m Klinik 2.748m Krankenhaus 1.430m Kinder & Schulen Kindergarten 585m Schule 422m Universität 2.075m Höhere Schule 3.906m Nahversorgung Supermarkt 309m Bäckerei 223m Einkaufszentrum 996m Sonstige Bank 183m Geldautomat 183m Post 312m Polizei 1.710m Verkehr Bus 237m Straßenbahn 1.624m Bahnhof 1.329m Autobahnanschluss 206m Flughafen 4.487m