Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Höttinger Au – Erstbezug nach Generalsanierung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Höttinger Au wurde gerade erst (März 2026) aufwendig generalsaniert und wartet auf ihren Erstbezug.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Süd-Ost-Ausrichtung zum Innenhof, wodurch Sie trotz der zentralen Lage absolute Ruhe genießen können. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt: Eine neu abgehängte Decke mit 10 cm Isolierung sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.

Die Wohnung verfügt über eine etwa 12,00 m² große Küche, ein ca. 3,40 m² großes Badezimmer und einen etwa 16,60 m² großen Wohnraum. An diesen schließt das ca. 11,00m² große, separat abgetrennte, Schlafzimmer an.

Die Highlights der Sanierung:

• Modernes Interieur: Vinyllaminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Steinoptik im Badezimmer.
• Küche: Neue, moderne Küchenzeile (Arbeitsplatte in Betonoptik) inkl. Ceranfeld, Spüle und Backrohr mit Dünstfunktion. Ein kleiner Geschirrspüler ist ebenfalls integriert.
• Geräte: Ein großer Standkühlschrank mit Gefrierfach sowie ein separater Trockner stehen bereit.
• Wellness-Bad: Komplett neues Badmobiliar und eine großzügige Regendusche für den perfekten Start in den Tag.
• Technik: Elektrik sowie Wandputz wurden vollständig erneuert.

Eckdaten im Überblick:

• Lage: Höttinger Au, 6020 Innsbruck
• Größe: ca. 43 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. OG
• Miete: € 1.200,- (Warmmiete)
• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Hinweis:

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein Autoabstellplatz (AAP).

Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnung in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt.

Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Mietwohnungsangebot bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Höttinger Au zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Universität, die Klinik sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.