Frisch saniert & sofort bezugsbereit im 4.Stock: 73 m² Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage inklusive LIFT

GEBÄUDEBESCHREIBUNG

Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand. Der prachtvolle Altbau aus der Jahrhundertwende besticht durch seinen besonderen Charme und verbindet klassische Architektur elegant mit modernem Wohnkomfort. 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 18

In der beliebten Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk gelangt diese ca. 73 m² große, umfassend sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus zum Verkauf. Ein Lift ist vorhanden und hält im Halbstock.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und wurde großzügig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden bzw. das Parkett erneuert, sämtliche Räume frisch ausgemalt und die Türen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.

Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster sowie in den separaten Küchenbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme und erholsame Atmosphäre – ideal für entspannte Nächte und ungestörtes Wohnen.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung schaffen ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare oder Singles eignet.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Sanierung und ruhiger Innenhoflage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

HIGHLIGHTS

• ca. 73 m² Wohnfläche
• modernisiert 
• ruhige, angenehme Innenhoflage
• Lift vorhanden, Halt im Halbstock
• großzügige Wohnfläche
• moderne und gepflegte Ausstattung
• gepflegter Altbau
• zentrale Lage im 5. Bezirk

Kaufpreis: EUR 479.000.-

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 660 4857920 zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in der Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk, einer belebten Einkaufsstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken zur Verfügung. Die geplante U-Bahn-Station wird die Attraktivität der Lage künftig zusätzlich steigern. Darüber hinaus sorgen Begrünungsmaßnahmen und Verkehrsberuhigung für eine spürbare Aufwertung des Umfelds, was die Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant macht.