Floridsdorf | 2 Zimmer | 1. OG | Tiefgarage | 6 min U6 & Wasserpark | Ruhelage

Die Wohnung auf einen Blick:

• 47 m² | Lift vorhanden
• Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (vollausgestattet)
• Schlafzimmer — ruhig und hofseitig
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss | WC separat
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Zentralheizung Fernwärme
• Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus
• Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet
• Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — € 126,–/Monat

Lage — das ist der echte Vorteil dieser Wohnung: Die Adresse Pichelwangergasse 22 liegt ruhig in einer Nebenstraße, ist aber bequem über die Floridsdorfer Hauptstraße 23 erreichbar — alles in 2 Gehminuten: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar — perfekt für Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U6 + S-Bahn Floridsdorf: 6 Min. zu Fuß
• Straßenbahn 2, 30, 31 direkt vor der Haustür
• Autobahn A22: wenige Minuten per Auto

Ideal für: Berufstätige, Paare, Singles die Ruhe schätzen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die U-Bahn-Station U6 sowie die S-Bahn-Anbindung erreichen Sie in nur etwa 6 Minuten zu Fuß. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke und Hofer, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Donauuferautobahn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Buslinien 20A, 33A, N29, N31sowie die Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31 und 33. Zahlreiche Radwege in der Umgebung machen die Lage auch für Fahrradliebhaber attraktiv.