Florastraße - Ruhiger Altbau mit Gartennutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese charmante und moderne Etagenwohnung in der ersten Etage bietet auf großzügigen 87,47 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Die Wohnung wurde kürzlich vollsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei helle Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine erfrischende Dusche – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zur Gartennutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig kostenschonend ist. Die Miete beträgt 1.191,82 Euro und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Lage und Ausstattung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten – darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. So wird Ihr Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Diese Wohnung in Bad Vöslau verbindet modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in der Florastraße, 2540 Bad Vöslau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegen der idyllische Kurpark und das Thermalbad. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables Leben.