Flexible Gewerbefläche im Neubauprojekt – Hofkirchen im Traunkreis

HOFKIRCHEN CITY – IHRE Exklusive Gewerbefläche in zentraler Lage

Erstbezug |  Kauf oder Miete möglich
JETZT informieren – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ein Zentrum im Zentrum – Gewerbeflächen mit Zukunft
Im Herzen von Hofkirchen im Traunkreis (Bezirk Linz-Land, OÖ) entsteht aktuell ein modernes Mehrzweckgebäude – Baubeginn war im Sommer 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden – direkt vor dem Lokal für Ihre Kunden. Für das Personal können Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden. Es besteht zudem nun auch die Möglichkeit Parkplätze am Parkdeck erwerben zu können - Preise auf Anfrage!

Die Gelegenheit: Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 mit ca. 100,65 m² im Erdgeschoss
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an der gut frequentierten Landesstraße und mitten im charmanten Ortszentrum – mit bester Sichtbarkeit und idealer Infrastruktur. Perfekt geeignet für:

• Kosmetikstudio
• Friseur oder
• Massagepraxis
• Buch- und Papierhandel
• Optik
• Mode
• Versicherungsbüro, Bankfiliale, Dienstleister
• Physiotherapie oder Fitnessangebote
• Facharztpraxis sowie sonstige Gesundheitsdienstleister 

• Und viele weitere Branchen

Raumaufteilung TOP 01 | EG | 100,65 m² Nutzfläche:

• Geschäftsfläche: 87,21 m²
• Abstellraum (AR): 5,57 m²
• WC: 2,27 m²
• Lager: 5,64 m²
• Kellerabteil: 2,88 m²

Ihre Möglichkeiten zum Erwerb:

• Kauf oder Miete
• Preise auf Anfrage (abhängig von Ausbau- und Ausstattungsgrad)
• Provisionsfrei
• Anleger können zum Nettopreis kaufen (USt.-Ausweisung möglich)

Diese attraktive Fläche bietet ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsmodelle – mit modernem Ambiente, praktischer Raumaufteilung und einem hochwertigen Gesamtprojekt als Rahmen.

Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.
 

Projekt-Updates & Fertigstellung
Bleiben Sie informiert: 
Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED

Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! 

Fertigstellung geplant ANFANG 2026 

Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution
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JETZT ANFRAGEN:
Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit zur Investition in eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden – ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.