Flexible Büroflächen von 52–164 m² zur Miete – Hönigtal/Laßnitzhöhe!!

Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ

In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen.

Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet.

Übersicht der Mieteinheiten:
Büro Zwischenstock

• Fläche: ca. 57,08 m²
• Miete: € 456,64 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50
• Gesamtmiete brutto: € 801,41

Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss

• Fläche: ca. 52,85 m²
• Miete: € 422,80 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42
• Gesamtmiete brutto: € 742,02

Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss

• Fläche: ca. 111,51 m²
• Miete: € 892,08 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81
• Gesamtmiete brutto: € 1.565,61

Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss

• Fläche: ca. 164,36 m²
• Miete: € 1.314,88 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23
• Gesamtmiete brutto: € 2.307,63

TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt.

Highlights:

• Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar
• WC in der Zwischengeschosseinheit
• WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt
• Betriebskosten: € 2,50/m²
• Heizkosten: € 1,20/m²

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hönigtal, Bezirk Graz-Umgebung im steirischen Zentralraum – und damit in unmittelbarer Nähe zu Graz. Die Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstellen der A2 (Südautobahn) und der S6 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.