Flexibel. Sichtbar. Bereit für Ihre Geschäftsidee.

Manche Geschäftslokale sind einfach nur vier Wände – dieses hier ist eine Bühne für Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb.

Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 78 m² Nutzfläche
• Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
• Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene
• Separate Damen- und Herren-Toiletten
• Flexible Raumgestaltung
• Vielseitig nutzbar
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für:

• Büro oder Agentur
• Versicherungs- oder Immobilienbüro
• Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei
• Kosmetikstudio oder Nagelstudio
• Friseursalon oder Barber Shop
• Massage-, Physio- oder Therapiezentrum
• Yoga- oder Personal-Training-Studio
• Ordination (je nach behördlicher Genehmigung)
• Atelier oder Kreativwerkstatt
• Schauraum bzw. Showroom
• Fahrschule oder Nachhilfeinstitut
• Reisebüro
• Handy- oder Elektronikshop
• Boutique oder Fachgeschäft
• Blumenladen oder Feinkostgeschäft
• Vereinslokal oder Schulungszentrum

Fazit

Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 20. Bezirk, Brigittenau, zählt zu den aufstrebenden Wiener Bezirken und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Donau und zur Innenstadt. Zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine konstante Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.