Fitnessstudio zu vermieten – Toplage in 2353 Guntramsdorf

Adresse:
Neudorferstraße 114
2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung steht ein hervorragend gelegener Gewerbebetrieb, aktuell als Fitnessstudio genutzt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Fitness-, Gesundheits- und Bewegungsangebote wie EMS, Personal Training, Yoga/Pilates, Physiotherapie, Reha, Kampfsport oder Tanz.

Die Lage an der stark frequentierten Neudorferstraße bietet exzellente Sichtbarkeit sowie beste Werbewirkung.

Konditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 9.500,– / Monat

zuzüglich 20 % USt

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (gemäß Maklergesetz)

Highlights

Attraktive Hauptstraßenlage

Hohe Sichtbarkeit & Frequenz

Sehr gut geeignet für sport- & gesundheitsorientierte Unternehmen

Ideal für bestehende Studios, Filialen oder Neugründungen

Geeignet für

Fitnessstudio / Trainingseinrichtung

Personal Training / EMS

Yoga / Pilates / Tanz

Kampfsport / Boxen / Crossfit

Physiotherapie / Reha

Gesundheits- & Sporttherapie

Infrastruktur

Sehr gute Verkehrsanbindung

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - 60 Parkplätze

Öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar

Besichtigung

Ein Grundriss befindet sich im Anhang.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anfrage möglich.

Triton-immobilienvermittlungs GmbH

Bogumila Daum
Mob: +43660 52 474 23

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Adresse: Neudorferstraße 114, 2353 Guntramsdorf Die Neudorferstraße gilt als zentrale und etablierte Geschäfts- und Durchfahrtslage in Guntramsdorf. Sie verbindet Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbezonen miteinander und ist daher ideal für ein Fitnessstudio, das sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzieht.