FH JOANNEUM DIREKT GEGENÜBER I SANIERT I RUHELAGE I EINBAUKÜCHE I 1. STOCK MIT LIFT I KELLER I AB SOFORT VERFÜGBAR I PROJEKT WOHNEN I

Objektbeschreibung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage: Einbauküche, Lift & FH Joanneum direkt gegenüber

• FH Joanneum direkt gegenüber: ideal für Studierende und Berufstätige
  Die Wohnung liegt in Ruhelage in Graz-Eggenberg. Die FH Joanneum befindet sich direkt gegenüber, die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Schritten.
• Ca. 49,5 m² Wohnfläche & 2 Zimmer
  Zwei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen, ob für Singles, Paare oder Studierende.
• Einbauküche inklusive
  Die Essküche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und Abzug ausgestattet.
• Badezimmer mit Dusche & separates WC
  Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad.
• 1. Stock mit Personenlift
  Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
• Laminat, Fernwärme & eigener Keller
  Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, beheizt wird mit Fernwärme. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Provisionsfrei & ab sofort verfügbar
  Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz bietet auf rund 49,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage, direkt gegenüber der FH Joanneum.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Laminatboden und großzügigen Fenstern, eine helle Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außenliegender Sonnenschutz und Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist komfortabel über den vorhandenen Personenlift erreichbar. Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die FH Joanneum liegt direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa, Spar) sind in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn bringt Sie rasch in die Innenstadt.

Die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 49,5 m² Wohnfläche, Einbauküche, Lift und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urban und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz, im beliebten Bezirk Eggenberg. Die FH Joanneum liegt direkt gegenüber, die Straßenbahn hält praktisch vor der Haustüre und bringt Sie in kurzer Zeit in die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa und Spar sowie Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Restaurant "Das Eggenberg" ist in rund 9 Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Lage für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.