Feldkirchen/St. Ruprecht - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (sanierungsbedürftig)

Im Erdgeschoß einer ca. 1980 errichteten, und 2009 sanierten Wohnanlage liegt diese praktische und nach Westen und Norden hin ausgerichtete Eigentumswohnung.

Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige, nach Westen hin ausgerichtete Loggia, eine separate Küche und zwei nach Westen hin ausgerichtete Schlafzimmer.
Die Loggia bietet sonnigen Freiraum.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in gepflegtem Zustand (neuere Fenster, Vollwärmeschutz, usw.). Auch der Lift wurde 2009 saniert.
Die Wohnung im Inneren ist sanierungsbedürftig, und können Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten.

Miterwerb eines PKW-Stellplatzes im Freien vor dem Haus ist um € 5.000,- möglich.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 38948

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).

Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (Wegfall derzeit in bestimmten Fällen möglich)
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Feldkirchen/St. Ruprecht