Fein – Klein – Mein! Leben und Wohnen in Baden! Vöslauer Straße in Zentrumsnähe!

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre, diese sonnige ca. 39m² große 1 ½ Zimmer Terrassen Wohnung.

Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Wohnbereich und ein großes Zimmer mit Ausgang auf die ruhige ca. 6,5m² West Terrasse, bietet diese Wohnung an.

Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.

Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete (netto): 349,95 EUR
Betriebskosten (netto): 172,76 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 52,28 EUR
Gesamtmiete: 574,99 EUR

Kaution: 1.725,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.