FAST FERTIG: NEUBAU Mittelreihenhaus mit vielen Extras & großen Garten

Hier wurde bereits an vieles gedacht - Einziehen, wohlfühlen und profitieren

Dieses moderne Mittelreihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch zahlreiche bereits umgesetzte Sonderwünsche, sowie durch den großen Garten. Zu den bereits geplanten Sonderwünschen zählt zum Beispiel der ausgebaute Dachboden, ein größeres Bad mit Badewanne und Dusche mit Regendusche und hochwertige Badmöbel, Abstellraum, ausgebauter Keller, Raffstore, Hebeschiebetüre Wohnbereich usw.....

Ein großer, privater Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zu der Immobilie mit Platzwunder gehören auch 2 Stellplätze. Die attraktive Lage rundet das Gesamtbild ab und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Die Immobilie punktet zudem mit energieeffizienter Bauweise, modernen Ausstattungsdetails sowie vielseitig nutzbaren Flächen für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. 

PREIS:

Mittelreihenhaus ohne Extras                                              €  573.000,-
+ Sonderwünsche bereits in Ausführung *                          €    52.000,-
+ Anzahlung Küche                                                             €    13.000,-
KAUFPREIS GESAMT                                                       €   638.000,-

* Sonderwünsche: (Dachboden ausgebaut, Bad mit Badewanne & Dusche mit Regendusche, Badmöbel Holter, Abstellraum im OG, Raffstore, Funkbedienung, Fliegenschutz, Dachfensterrolläden Solar gesteuert, Windwächter, Holztrittstufen & Handlauf aus Eiche, Ausgussbecken im Keller mit Warmwasser, Leerverrohrung für E-Ladestation Parkplatz, Stromanschluss Garten, Im Keller Internet/ TV Anschluss, Fußbodenheizung auch im Keller & DG, Malerarbeiten Dachschräge + Wände, Hebeschiebetüre Wohnbereich,  usw. )

Eine Wohnbauförderung kann – abhängig von den individuellen Voraussetzungen – beantragt werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen alle weiteren Informationen auf Anfrage im Expose und stehen für eine persönliche Besprechung der Details jederzeit zur Verfügung.
 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lagebeschreibung

Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg, hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Mit etwas 8.000 Einwohnern bietet der Ort eine einladende Atmosphäre und ideale Vorraussetzungen für ein familiengerechtes Leben. Als wichtiger Bildungsstandort im Flachgau verfügt Straßwalchen über eine hervorragende Schulinfrastruktur und zahlreiche Betreuungsangebote. Zudem ist der Ort durch die gute Anbindung an Straßen und Bahnnetz problemlos erreichbar, was Pendeln und Mobilität besonders komfortabel macht. Eingebettet in grüne Wiesen und Felder und mit einem angrenzenden Bach ist das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" der perfekte Ort, um als Familie Wurzeln zu schlagen.