Familienwohnung 4‑Zimmer- Garten- in absolut kinderfreundlicher, autofreier Wohnanlage

Exklusive 4‑Zimmer‑Gartenwohnung – Familienfreundliche Premiumlage in Liesing

Diese außergewöhnliche 4‑Zimmer‑Gartenwohnung in der Rudolf‑Waisenhorngasse liegt in einer der familienfreundlichsten Wohngegenden Liesings. Die moderne, weitläufige Wohnanlage ist vollständig autofrei gestaltet und bietet Kindern ein Höchstmaß an Sicherheit. Breite Wege, Grünflächen und geschützte Aufenthaltsbereiche schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei und unbeschwert bewegen können.

Die Wohnung selbst ist ideal für Familien konzipiert:

• Großzügige Wohnküche mit ca. 49 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten – perfekt als zentraler Familienmittelpunkt.

• Drei gleich große Schlafzimmer (je ca. 14,5 m²) – optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

• Privater Garten mit rund 137 m² – ideal für Spielbereiche, Trampolin, Planschbecken oder Outdoor‑Aktivitäten.

• Terrasse mit drei breiten Glasfronten – schafft einen hellen, offenen Übergang zwischen Innen und Außen.

• Geräteschuppen im Garten – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder Spielgeräte.

Die gesamte Anlage ist parkähnlich gestaltet und bietet eine ruhige, sichere Atmosphäre, die besonders von Familien geschätzt wird. Kindergärten, Schulen, Horte und Sporteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Liesing liegt nur rund 500 m bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Schul- oder Arbeitsweg. Zusätzlich sorgen die Buslinien 60A, 66A und 67A für eine schnelle Verbindung zur U6 Siebenhirten.

Fazit: Eine exklusive Gartenwohnung in einer erstklassigen, kinderfreundlichen Lage, die großzügigen Wohnraum, Sicherheit und hohe Lebensqualität perfekt vereint.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Darstellungen wurden teilweise digital bearbeitet (z. B. Aufhellung, Wetterdarstellung, Entfernung von Einrichtungsgegenständen) und dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie.
Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer besonders kinder- und familienfreundlichen Wohngegend in Liesing. Die Wohnanlage ist autofrei, sehr ruhig und bietet sichere Wege, Grünflächen und Spielbereiche direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen, Horte und Sporteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Nahversorger sowie das Einkaufszentrum Riverside sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Liesing liegt nur rund 500 m bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Buslinien 60A, 66A und 67A für eine schnelle Verbindung zur U6 Siebenhirten. Ideal für Familien, die eine sichere, grüne und gut angebundene Wohnlage suchen.