FAMILIENTRAUM MIT SALZWASSERPOOL | 5-ZIMMER-BUNGALOW IN ROHRAU

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/FBhCjaoi71M?si=a0Fz08rM96WUUUWw

WIENRAUM Immobilien präsentiert einen großzügigen Bungalow mit südländischem Flair und Salzwasserpool in Rohrau.
Auf einem rund 760 m² großen Grundstück erwartet Sie ein neuwertiger Bungalow mit knapp 183 m² Wohnfläche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sein mediterranes Wohngefühl überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche aus dunklem Holz, Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zur Terrasse. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Bäder mit WC und zwei Abstellräume. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit knapp 20 m² verfügt über einen Schrankraum und ein Bad en Suite mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Der liebevoll angelegte Garten mit Salzwasserpool, automatischer Bewässerungsanlage und großzügiger Terrasse mit Outdoor-Ess- und Loungebereich unterstreicht den südländischen Charakter der Liegenschaft und schafft ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine über das Haus begehbare rund 30 m² große Garage mit direktem Zugang zum Technikraum ergänzt dieses stimmige Gesamtbild.

Highlights im Überblick:

• 5 Zimmer
• 183 m² Wohnfläche
• 760 m² Grundfläche
• Ziegelmassiv Bauweise
• Garten mit Salzwasserpool
• 30 m² Garage | Technikraum

Ausstattung:

• 3 WCs
• 2 Bäder
• Großer Flur
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Fliegengitter Plissees
• Bewässerungsanlage
• Niedrigenergie-Bauweise
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage in Rohrau und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Bruck an der Leitha und Hainburg an der Donau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch die gute Anbindung an die A4 Ostautobahn sind Wien, der Flughafen Wien sowie Bratislava bequem erreichbar. Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.