Familientraum in Kagran: Erstbezug, 113 m2, perfekte Raumaufteilung & Terrasse!

Erstbezug! Diese neu sanierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Familienwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell. Sie verfügt über eine große, voll ausgestattete Wohnküche, drei Zimmer sowie ein helles Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Das moderne Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Durch die durchdachte, zentral begehbare Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort suchen. Ein schöner Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, eine Einkommensteuererklärung oder, bei keinem eigenen Einkommen (z.B. Studenten), eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Mit Ausnahme von Kleintieren wie Ziervögeln, Zierfischen oder kleinen Schildkröten in artgerechter Zahl ist die Haltung von Tieren, insbesondere Hunden, im Mietgegenstand nicht erlaubt. Der Hof darf nicht mitbenutzt werden. Ein Verstoß gegen dieses Verbot stellt einen wichtigen Kündigungsgrund im Sinne des § 30 Abs 2 Z 13 MRG dar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung jederzeit sehr gerne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Kagraner Platz und Donauzentrum gelegen, bietet die Wohngegend eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie rasch mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Lokale und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.