FAMILIENHIT - Neubau - BJ 1978 - 5-Zimmer - ca.120 m² gew. NFL - großer Balkon/Loggia - Garage - Einbauküche - Gute Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Neubau
• BJ 1978
• Ca. 120m² gew. NFL
• 5 Zimmer
• Einbauküche
• Loggia/Balkon (ca. 10m²)
• Garage
• Abstellraum
• Keller
• Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Nähe)
• Einkaufsmöglichkeit 
• Ablöse 15.000 Euro 

Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 120 m² und fünf hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen oder ein Zuhause für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Balkon lädt dazu ein, den Grünblick zu genießen, während Sie sich entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder den Sonnenuntergang über der Stadt erleben.

Die Wohnung ist mit wertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, die für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, in dem das Kochen gleich doppelt so viel Freude bereitet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen zudem den perfekten Ort für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern Ihnen auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.

Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bus- als auch eine Bahnhaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Außerdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie zum Leben benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in St. Pölten aussieht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt zeigen zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage im Südwesten der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an die Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Marchfelderhof sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Universität schnell erreichbar, was diese Wohnung ideal für Familien und Pendler macht.