FAMILIENHIT! Einfamilienhaus auf schönem, gepflegtem Grundstück

Raumaufteilung

Vom Windfang aus gelangen Sie in den Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Zimmer und den Gang, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer und die Stiegen in den Keller erreichen.

Im Keller befinden sich 5 Kellerräume, einer davon mit Aufgang in den Garten und einem weiteren WC und den Heizraum.

Ausstattung

Das Hartl-Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück und ist vollunterkellert.

Eine Einfriedung ist komplett vorhanden, sowie ein elektrisches Gußeisen-Einfahrtstor.

Die Böden des Hauses werden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein WC und ein Badezimmer.

Die Küche ist mit Geräten der Firma Bosch ausgestattet.

An den Fenstern wurden Außenrollos (Handzug) und Insektenschutzgitter angebracht.

Im Garten wurde ein Pool (Stahlwannenbecken) eingegraben. Weiters befinden sich eine Holzgartenhütte, eine Plexglas-Hütte und eine Alu-Hütte im Garten.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, sowie die Haustechnik befinden sich im Heizraum im Keller.

2024 wurde eine Photovoltaikanlage der Firma oe24 Solar GmbH montiert.

Details zur Solaranlage: (18440 W Hochspannungs-Bifaziale Doppelglasmodule vonDAHSolar, GROWATT SPH 8000TL3 BL-UP Wechselrichter, GROWATT ARK High Voltage Battery System 7,5 kWh)

Weiters wurde ebenfalls 2024 eine Klimaanlage montiert.

Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Bushaltestelle (Inzersdorf Friedhof) liegt in der Nebenstraße und die Zug-Haltestelle Wien Blumental ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen.